309 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 89,5 m² · constr. 1965 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 310 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666948839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
75017666948839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 103 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 458 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 265 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 045 $ Poids 95 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 272 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 459 922 $ Poids 93 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 277 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 419 835 $ Poids 86 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 526 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 150 113 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 415 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 497 $ Poids 81 % |
| 7 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 22 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 395 677 $ Poids 81 % |
| 8 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 66 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 469 036 $ Poids 81 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 438 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 496 514 $ Poids 79 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 656 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 536 216 $ Poids 78 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 546 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 552 578 $ Poids 77 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 780 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 464 825 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.