835 3 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666949188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
75017666949188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 194 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 482 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 373 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 491 053 $ Poids 94 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 388 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 519 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 391 368 $ Poids 87 % |
| 5 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 360 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 482 283 $ Poids 87 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 379 092 $ Poids 81 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 455 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +767 $ | 150 662 $ Poids 81 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 333 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 453 777 $ Poids 81 % |
| 9 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 46 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 566 $ Poids 79 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 453 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 419 353 $ Poids 78 % |
| 11 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 87 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 412 622 $ Poids 77 % |
| 12 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 380 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 438 429 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.