271 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 89,8 m² · constr. 1970 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666949324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
75017666949324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 161 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 471 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 327 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 480 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 330 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 472 021 $ Poids 91 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 333 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 429 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 81 % |
| 6 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 43 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 404 828 $ Poids 81 % |
| 7 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 421 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 439 $ Poids 81 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 418 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 509 257 $ Poids 81 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 590 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 154 020 $ Poids 79 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 383 713 $ Poids 78 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 663 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 550 185 $ Poids 77 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 547 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 566 847 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.