283 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 109,9 m² · constr. 1970 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 346 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666949472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75017666949472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 470 $ Poids 88 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 380 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 491 651 $ Poids 86 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 553 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 129 577 $ Poids 83 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 398 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 453 921 $ Poids 83 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 502 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 579 100 $ Poids 80 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 417 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 373 094 $ Poids 80 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 402 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 927 $ Poids 80 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 428 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 421 350 $ Poids 77 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 234 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 604 005 $ Poids 76 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 456 567 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.