832 3 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666949505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
75017666949505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 150 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 469 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 317 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 331 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 478 230 $ Poids 90 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 341 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 427 332 $ Poids 87 % |
| 5 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 398 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 647 $ Poids 85 % |
| 6 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 581 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 153 053 $ Poids 83 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 524 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 563 128 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 45 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 402 761 $ Poids 82 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 518 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 023 $ Poids 80 % |
| 10 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 22 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 312 $ Poids 80 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 677 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 004 $ Poids 78 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 640 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 547 194 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.