295 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 87,3 m² · constr. 1955 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666949620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
75017666949620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 123 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 293 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 431 596 $ Poids 93 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 286 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 438 628 $ Poids 92 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 295 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 396 455 $ Poids 88 % |
| 5 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 418 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 589 $ Poids 84 % |
| 6 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 548 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −9 482 $ | 140 914 $ Poids 84 % |
| 7 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 3 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 237 $ Poids 82 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 547 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 518 876 $ Poids 81 % |
| 9 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 43 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 441 647 $ Poids 80 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 545 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 614 $ Poids 79 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 659 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 508 813 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 711 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 466 054 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.