283 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 78,5 m² · constr. 1978 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666949679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
75017666949679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 475 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 451 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 483 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 551 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 345 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 525 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 359 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 504 609 $ Poids 80 % |
| 5 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 378 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 419 802 $ Poids 80 % |
| 6 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 589 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 150 066 $ Poids 77 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 643 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 462 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 689 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 472 339 $ Poids 74 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 770 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 501 184 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 496 319 $ Poids 74 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 319 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 460 990 $ Poids 73 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 504 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 520 053 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.