289 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666949838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
75017666949838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 311 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 484 590 $ Poids 93 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 401 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 447 466 $ Poids 89 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 400 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +767 $ | 160 628 $ Poids 87 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 477 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 570 582 $ Poids 86 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 467 538 $ Poids 85 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 443 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 710 $ Poids 84 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 607 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 449 765 $ Poids 82 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 351 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 551 648 $ Poids 80 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 571 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 128 030 $ Poids 79 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 846 $ Poids 78 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 694 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 511 955 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.