296 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 126 m² · constr. 1969 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666949863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
75017666949863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 480 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 472 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 553 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 343 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 528 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 445 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 412 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 788 $ Poids 72 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 472 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 628 427 $ Poids 69 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 530 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +5 382 $ | 137 614 $ Poids 68 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 582 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 560 080 $ Poids 61 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 573 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 550 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 364 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +56 648 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 527 391 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.