640 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 194 m² · constr. 1954 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 382 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666950573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
75017666950573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 319 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 477 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 410 551 $ Poids 63 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 397 $ Poids 56 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 801 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 766 048 $ Poids 55 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 737 $ Poids 49 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 965 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 688 $ Poids 48 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 848 $ Poids 47 % |
| 8 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 950 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 245 $ Poids 35 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 436 $ Poids 34 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 570 $ Poids 33 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 577 050 $ Poids 32 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 629 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 908 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.