639 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 80,5 m² · constr. 1962 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666950815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
75017666950815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 287 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 65 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 569 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 394 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 706 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −4 376 $ | 140 129 $ Poids 76 % |
| 4 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 764 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 300 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −7 018 $ | 362 832 $ Poids 69 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 798 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 406 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 535 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 315 $ Poids 67 % |
| 8 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 251 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 524 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 856 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 207 971 $ Poids 66 % |
| 10 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 295 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 720 $ Poids 66 % |
| 11 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 835 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 481 416 $ Poids 65 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 804 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 429 909 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.