600 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
834 300 $
Autre · 3 488 $/m² · 239,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 761 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666951698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
75017666951698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 559 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 516 582 $ Poids 64 % |
| 2 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 844 m · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 879 410 $ Poids 60 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 816 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 765 800 $ Poids 56 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 904 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 710 191 $ Poids 55 % |
| 5 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 194 $ Poids 55 % |
| 6 | 894-900, 10e rue, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 773 m · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 840 077 $ Poids 51 % |
| 7 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 265 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +70 680 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 839 948 $ Poids 48 % |
| 8 | 623-625, 15e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 374 m · Vendu 562 500 $ (2 755 $/m²) 204,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +48 206 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 696 633 $ Poids 48 % |
| 9 | 920-926, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 825 m · Vendu 670 000 $ (2 966 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 746 246 $ Poids 46 % |
| 10 | 936-942, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 861 m · Vendu 895 000 $ (4 400 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +78 764 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 044 236 $ Poids 45 % |
| 11 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 746 907 $ Poids 44 % |
| 12 | 745 à 755, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 825 $/m²) 214,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 853 165 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.