511 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
845 900 $
Autre · 2 805 $/m² · 301,6 m² · constr. 1978 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 769 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666953034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
75017666953034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 658 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −48 307 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 922 507 $ Poids 66 % |
| 2 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 129 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −58 989 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 882 744 $ Poids 65 % |
| 3 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 769 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 791 827 $ Poids 54 % |
| 4 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 529 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 857 255 $ Poids 53 % |
| 5 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 907 439 $ Poids 44 % |
| 6 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +58 474 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 982 567 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 840 591 $ Poids 35 % |
| 8 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +74 697 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 880 511 $ Poids 32 % |
| 9 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +91 868 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 827 104 $ Poids 30 % |
| 10 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −74 325 $ | 1 046 293 $ Poids 25 % |
| 11 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 903 290 $ Poids 24 % |
| 12 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 990 564 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.