533-535 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 700 $
Autre · 1 746 $/m² · 436,3 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 519 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666953220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
75017666953220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 171 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +115 644 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 994 377 $ Poids 48 % |
| 2 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 170 551 $ Poids 34 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 697 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +150 077 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 076 566 $ Poids 33 % |
| 4 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +112 417 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 385 010 $ Poids 14 % |
| 5 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 831 114 $ Poids 11 % |
| 6 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 766 620 $ Poids 8 % |
| 7 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 992 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +152 453 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 033 850 $ Poids 7 % |
| 8 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 078 730 $ Poids 7 % |
| 9 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +196 204 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 384 163 $ Poids 7 % |
| 10 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 570 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 894 303 $ Poids 6 % |
| 11 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +110 795 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 959 140 $ Poids 6 % |
| 12 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 799 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 922 802 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.