588 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 81,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666953483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
75017666953483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 411 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 60 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 291 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 357 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 516 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 130 871 $ Poids 86 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 678 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 377 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 547 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 410 097 $ Poids 77 % |
| 6 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 730 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −21 002 $ | 192 518 $ Poids 74 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 699 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 449 080 $ Poids 73 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 324 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 195 $ Poids 73 % |
| 9 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 552 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 472 $ Poids 73 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 555 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 486 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 134 $ Poids 68 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 930 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 262 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.