482 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 87 m² · constr. 1969 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666954086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
75017666954086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 210 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 471 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 167 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 421 767 $ Poids 91 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 429 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 461 729 $ Poids 89 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 450 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 462 532 $ Poids 88 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 483 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +729 $ | 150 865 $ Poids 87 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 681 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 437 730 $ Poids 80 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 631 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 351 $ Poids 78 % |
| 8 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 501 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +924 $ | 69 814 $ Poids 78 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 691 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 515 800 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 726 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 287 $ Poids 77 % |
| 11 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 450 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 397 623 $ Poids 75 % |
| 12 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 471 712 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.