483 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 82,9 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666954102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
75017666954102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 207 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 425 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 500 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 152 419 $ Poids 87 % |
| 3 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 464 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 70 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 486 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 467 810 $ Poids 82 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 248 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 477 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 470 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 467 633 $ Poids 79 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 688 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 442 437 $ Poids 78 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 735 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +10 501 $ | 225 613 $ Poids 75 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 702 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +21 218 $ | 521 023 $ Poids 75 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 615 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 828 $ Poids 72 % |
| 11 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 492 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 399 856 $ Poids 70 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 818 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 774 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.