493 14 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 274 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666954211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
75017666954211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 255 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 504 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 479 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 496 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 584 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 518 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 390 456 $ Poids 82 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 463 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 155 036 $ Poids 82 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 489 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 495 414 $ Poids 81 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 433 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 431 841 $ Poids 80 % |
| 8 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 518 638 $ Poids 78 % |
| 9 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 216 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 449 241 $ Poids 78 % |
| 10 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 496 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 161 688 $ Poids 75 % |
| 11 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 527 074 $ Poids 74 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 622 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 549 974 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.