484 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 110,5 m² · constr. 1963 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 257 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666954314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
75017666954314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 357 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +1 794 $ | 125 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 400 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 122 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 361 842 $ Poids 86 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 403 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 439 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 544 936 $ Poids 81 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 433 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −5 372 $ | 158 015 $ Poids 78 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 414 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 576 836 $ Poids 77 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 593 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 560 512 $ Poids 76 % |
| 10 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 256 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 587 278 $ Poids 75 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 416 743 $ Poids 74 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 986 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.