498-500 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 122,7 m² · constr. 1957 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666954423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75017666954423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 124 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 369 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 402 $ Poids 80 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 351 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −1 794 $ | 128 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 743 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 948 $ Poids 76 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 410 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 588 975 $ Poids 75 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 688 $ Poids 74 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 647 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 389 $ Poids 68 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 760 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 428 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 409 181 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 931 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +20 403 $ | 330 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 419 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 601 631 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.