489 15 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 123,6 m² · constr. 1958 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666954726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
75017666954726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 80 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 373 034 $ Poids 81 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 311 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −1 196 $ | 129 749 $ Poids 79 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 698 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 467 798 $ Poids 78 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 366 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 593 701 $ Poids 75 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 233 $ Poids 74 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 715 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 430 482 $ Poids 67 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 645 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 564 495 $ Poids 66 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 936 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 923 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 333 029 $ Poids 60 % |
| 11 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 927 $ Poids 56 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 358 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 457 208 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.