655 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 900 $
Autre · 4 210 $/m² · 129,9 m² · constr. 1966 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 342 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666954875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
75017666954875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 704 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 480 748 $ Poids 77 % |
| 2 | 768, 11ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 579 m · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 739 983 $ Poids 77 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 92 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 396 494 $ Poids 71 % |
| 4 | 979-981, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 841 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 495 $ Poids 71 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 719 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −39 645 $ | 445 770 $ Poids 67 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 303 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 137 912 $ Poids 67 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 364 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 629 435 $ Poids 66 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 379 $ Poids 66 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 048 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 945 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 347 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 315-317, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 131 $ Poids 57 % |
| 12 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 447 384 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.