644 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 75,1 m² · constr. 1960 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666955203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
75017666955203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 569 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −1 848 $ | 62 476 $ Poids 77 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 96 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 378 948 $ Poids 72 % |
| 3 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 417 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 769 $ Poids 72 % |
| 4 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 448 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 133 993 $ Poids 71 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 708 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 513 632 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 855 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 401 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 840 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 492 793 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 528 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 241 $ Poids 61 % |
| 9 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 869 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 430 730 $ Poids 60 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 660 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 389 109 $ Poids 59 % |
| 11 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 204 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 710 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 284 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.