660 7 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 118,7 m² · constr. 1964 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 354 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666955637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
75017666955637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 56 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 376 023 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 304 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 130 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 432 821 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 327 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 598 357 $ Poids 80 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 614 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 457 726 $ Poids 78 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 415 384 $ Poids 74 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 568 742 $ Poids 70 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 289 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 459 782 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 140 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 610 010 $ Poids 65 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 636 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 422 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 479 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 586 818 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.