462-464 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 85,5 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666955651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
75017666955651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 114 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 422 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 411 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 151 025 $ Poids 90 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 144 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 471 991 $ Poids 90 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 378 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 463 193 $ Poids 89 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 373 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 462 529 $ Poids 88 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 617 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 438 260 $ Poids 83 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 660 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 223 549 $ Poids 80 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 624 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +9 430 $ | 516 388 $ Poids 80 % |
| 9 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 571 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 69 855 $ Poids 78 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 093 $ Poids 77 % |
| 11 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 410 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 398 106 $ Poids 76 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 714 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 938 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.