470 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666955760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
75017666955760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 126 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 420 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 405 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +3 647 $ | 150 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 382 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 461 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 461 168 $ Poids 83 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 608 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 436 807 $ Poids 82 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 153 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 470 817 $ Poids 82 % |
| 7 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 567 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 69 589 $ Poids 81 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 651 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +7 351 $ | 222 831 $ Poids 79 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 616 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 514 776 $ Poids 79 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 588 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 830 $ Poids 73 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 827 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 474 949 $ Poids 73 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 721 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 716 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.