475 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 338 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666955855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
75017666955855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 284 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 413 903 $ Poids 93 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 98 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 478 $ Poids 93 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 312 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −5 372 $ | 148 816 $ Poids 93 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 480 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 498 685 $ Poids 89 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 474 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 526 261 $ Poids 88 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 328 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 478 235 $ Poids 82 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 615 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 606 $ Poids 82 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 434 402 $ Poids 77 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 755 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 387 054 $ Poids 76 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 738 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 447 690 $ Poids 76 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 330 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 478 609 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.