405 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 82,1 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 283 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666956003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75017666956003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 46 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 451 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 140 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 324 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 431 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 429 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 96 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 439 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 659 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 65 470 $ Poids 78 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 680 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 408 586 $ Poids 78 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 622 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 262 $ Poids 77 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 765 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 544 $ Poids 76 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 753 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 518 050 $ Poids 76 % |
| 11 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 676 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 483 460 $ Poids 75 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 714 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 208 882 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.