388 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666956087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
75017666956087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 57 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 401 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 442 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −4 376 $ | 142 815 $ Poids 90 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 297 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 437 906 $ Poids 89 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 229 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 435 573 $ Poids 87 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 87 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 445 722 $ Poids 84 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 675 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 414 429 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 588 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 972 $ Poids 79 % |
| 8 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 245 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 378 966 $ Poids 77 % |
| 9 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 668 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 489 944 $ Poids 77 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 707 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 211 770 $ Poids 77 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 719 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 525 552 $ Poids 77 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 731 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 997 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.