414 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 102,7 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666956205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
75017666956205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 71 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 378 195 $ Poids 100 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 292 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 418 596 $ Poids 94 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 316 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 150 501 $ Poids 92 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 473 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 532 449 $ Poids 89 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 493 $ Poids 87 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 74 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 492 547 $ Poids 84 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 620 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 189 $ Poids 83 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 636 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 452 805 $ Poids 83 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 538 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 504 496 $ Poids 82 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 359 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +598 $ | 120 334 $ Poids 80 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 638 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 391 218 $ Poids 80 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 49 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 562 928 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.