416 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 90,3 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666956324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
75017666956324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 62 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 460 606 $ Poids 99 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 244 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 451 241 $ Poids 95 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 292 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 452 925 $ Poids 92 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 25 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 171 $ Poids 87 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 418 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 147 889 $ Poids 84 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 526 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 472 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 649 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 428 914 $ Poids 78 % |
| 8 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 272 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 390 397 $ Poids 78 % |
| 9 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 462 196 $ Poids 78 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 308 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 140 995 $ Poids 77 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 704 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 619 $ Poids 76 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 643 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 506 017 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.