418 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 174 m² · constr. 1966 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 333 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666956553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
75017666956553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 443 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 765 $ Poids 75 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 787 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 515 $ Poids 73 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 616 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 521 039 $ Poids 72 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 493 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 750 $ Poids 70 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 862 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 432 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 665 772 $ Poids 50 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 823 $ Poids 47 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 956 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 144 639 $ Poids 41 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 580 479 $ Poids 40 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 964 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 635 511 $ Poids 39 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 510 870 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.