439 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666956945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
75017666956945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 230 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 466 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 243 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 466 887 $ Poids 90 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 464 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 487 494 $ Poids 87 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 249 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 145 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 58 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 425 762 $ Poids 83 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 356 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 152 452 $ Poids 82 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 223 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 404 669 $ Poids 81 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 727 $ Poids 81 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 588 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 442 122 $ Poids 78 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 409 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 514 078 $ Poids 77 % |
| 12 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 661 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 380 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.