383 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666957193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
75017666957193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 281 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 442 524 $ Poids 94 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 299 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 158 866 $ Poids 93 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 447 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 564 063 $ Poids 90 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 038 $ Poids 86 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 564 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 479 188 $ Poids 86 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 106 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 518 415 $ Poids 84 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 595 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 444 561 $ Poids 84 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 411 381 $ Poids 83 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 546 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 531 464 $ Poids 82 % |
| 11 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 385 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 126 858 $ Poids 79 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 49 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 591 282 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.