399-401 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 136,5 m² · constr. 1965 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 331 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666957420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
75017666957420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 535 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 494 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 727 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 354 766 $ Poids 70 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 566 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −41 847 $ | 454 969 $ Poids 69 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 955 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 558 812 $ Poids 61 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 465 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 993 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 128 985 $ Poids 58 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 179 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 404 771 $ Poids 58 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 337 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 641 964 $ Poids 55 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 354 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 140 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 516 629 $ Poids 52 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 608 $ Poids 49 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 973 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.