370 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 91,8 m² · constr. 1959 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 276 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666957559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
75017666957559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 145 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 459 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 98 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 450 442 $ Poids 97 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 204 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 452 265 $ Poids 92 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 531 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 471 619 $ Poids 84 % |
| 5 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 168 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 413 754 $ Poids 83 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 268 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −8 441 $ | 140 610 $ Poids 83 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 422 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 147 729 $ Poids 81 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 519 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 487 830 $ Poids 81 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 71 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 352 947 $ Poids 80 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 255 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 390 634 $ Poids 80 % |
| 11 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 461 471 $ Poids 79 % |
| 12 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 145 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 389 914 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.