765 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 318 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666957677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
75017666957677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 148 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 430 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 400 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 154 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 195 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 474 146 $ Poids 91 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 115 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 373 $ Poids 89 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 120 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 483 722 $ Poids 84 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 470 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 520 622 $ Poids 84 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 602 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 568 112 $ Poids 82 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 614 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 465 997 $ Poids 82 % |
| 9 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 639 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 448 421 $ Poids 81 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 622 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +25 933 $ | 527 664 $ Poids 79 % |
| 11 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 662 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 228 571 $ Poids 79 % |
| 12 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 172 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 401 229 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.