760 6 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 192,2 m² · constr. 1978 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 482 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666957834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
75017666957834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 699 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 847 $ Poids 80 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 333 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 576 741 $ Poids 74 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 818 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 626 811 $ Poids 67 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 345 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 674 081 $ Poids 66 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 807 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 327 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 695 936 $ Poids 54 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 383 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 635 386 $ Poids 54 % |
| 8 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 324 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 706 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 900 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 736 121 $ Poids 45 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 640 961 $ Poids 44 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 569 830 $ Poids 43 % |
| 12 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 783 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.