325 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 143,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 360 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666958157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
75017666958157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 472 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 509 526 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 607 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 351 396 $ Poids 67 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 954 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 947 $ Poids 64 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 516 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 465 549 $ Poids 61 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 954 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 282 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 126 128 $ Poids 57 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 458 083 $ Poids 50 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 868 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 478 084 $ Poids 48 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 930 $ Poids 45 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 932 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 670 820 $ Poids 43 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 416 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +65 570 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 632 440 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.