360 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 59,9 m² · constr. 1984 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 257 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666958350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
75017666958350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 499 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 478 088 $ Poids 22 % |
| 3 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 452 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −58 184 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 477 633 $ Poids 21 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 598 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 161 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 413 089 $ Poids 13 % |
| 5 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 387 675 $ Poids 12 % |
| 6 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 284 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 550 $ Poids 11 % |
| 7 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 829 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 64 038 $ Poids 11 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 848 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −55 255 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 435 009 $ Poids 10 % |
| 9 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 632 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −62 730 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 480 034 $ Poids 9 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 590 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −72 633 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 507 565 $ Poids 9 % |
| 11 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 910 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 110 $ Poids 8 % |
| 12 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 549 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 940 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.