371 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 129,3 m² · constr. 1950 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666958645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
75017666958645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 436 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 477 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 440 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 661 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +10 202 $ | 327 755 $ Poids 75 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 018 $ Poids 75 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 315 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 367 783 $ Poids 69 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 363 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 585 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 417 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 128 022 $ Poids 66 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 468 152 $ Poids 65 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 907 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 544 086 $ Poids 55 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 700 $ Poids 54 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 659 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 521 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 640 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 512 222 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.