352 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 89,8 m² · constr. 1978 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666958848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
75017666958848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 231 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 499 693 $ Poids 96 % |
| 3 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 169 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 490 141 $ Poids 94 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 263 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 444 609 $ Poids 86 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 431 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 159 855 $ Poids 85 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 361 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 540 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 121 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 413 391 $ Poids 81 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 423 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 528 453 $ Poids 80 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 594 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 571 125 $ Poids 80 % |
| 10 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 161 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 498 371 $ Poids 80 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 534 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 513 519 $ Poids 80 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 703 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 496 986 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.