295 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 84,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666959008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
75017666959008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 126 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 283 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 477 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 357 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 433 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 343 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 524 704 $ Poids 88 % |
| 5 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 470 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 572 309 $ Poids 87 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 466 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 639 $ Poids 86 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 553 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 155 610 $ Poids 85 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 338 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 487 071 $ Poids 84 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 657 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 781 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 631 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 514 454 $ Poids 81 % |
| 11 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 77 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 403 779 $ Poids 81 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 720 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 483 413 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.