318 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 162,9 m² · constr. 1987 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 396 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666959787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
75017666959787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 163 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 610 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 148 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 556 968 $ Poids 70 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 944 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 832 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 603 826 $ Poids 62 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 981 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 371 $ Poids 61 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 744 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 710 655 $ Poids 60 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 101 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 670 290 $ Poids 59 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 888 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 674 443 $ Poids 54 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 140 178 $ Poids 47 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 916 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 244 $ Poids 42 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 122 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 616 009 $ Poids 40 % |
| 12 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 189 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 727 393 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.