659 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 157 m² · constr. 1992 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 376 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666964036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
75017666964036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 694 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 713 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 660 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 614 003 $ Poids 66 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 867 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 137 807 $ Poids 63 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 991 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 677 051 $ Poids 55 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 872 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 609 079 $ Poids 52 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 600 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 561 594 $ Poids 51 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 609 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 675 645 $ Poids 45 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 684 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 722 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 596 024 $ Poids 43 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 408 $ Poids 41 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 698 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge +17 620 $ | 549 849 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 944 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 377 730 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.