485 16 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 320 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666965054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
75017666965054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 263 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +5 382 $ | 131 447 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 0 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 337 $ Poids 89 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 302 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 601 969 $ Poids 82 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 282 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 461 674 $ Poids 77 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 472 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 589 329 $ Poids 73 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 311 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −767 $ | 165 686 $ Poids 73 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 195 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 612 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 619 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 449 093 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.