478 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666965147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
75017666965147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 586 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 743 $ Poids 83 % |
| 2 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 34 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 378 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 253 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 131 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 447 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 280 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 602 020 $ Poids 78 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 516 $ Poids 77 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 605 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 428 754 $ Poids 70 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 692 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 573 133 $ Poids 66 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 871 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 337 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 252 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 463 826 $ Poids 59 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 177 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 614 385 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.