484 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 117,6 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666965315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
75017666965315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 236 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 128 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 32 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 370 879 $ Poids 88 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 271 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 590 516 $ Poids 82 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 426 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 590 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 455 465 $ Poids 77 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 240 $ Poids 76 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 670 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 560 324 $ Poids 75 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 251 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 453 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 441 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 577 878 $ Poids 67 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 200 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 602 110 $ Poids 66 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 281 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 162 691 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.