685 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 168,1 m² · constr. 1960 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666965471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
75017666965471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 660 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 912 $ Poids 81 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 611 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 478 $ Poids 69 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 813 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 756 $ Poids 69 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 547 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 890 $ Poids 68 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 460 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 498 767 $ Poids 67 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 569 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 512 $ Poids 55 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 833 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 138 769 $ Poids 53 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 636 426 $ Poids 48 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 930 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 623 443 $ Poids 46 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 889 $ Poids 44 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 555 017 $ Poids 39 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 485 955 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.