479 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 114,3 m² · constr. 1969 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 315 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666965549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
75017666965549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 214 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +5 382 $ | 131 339 $ Poids 93 % |
| 3 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 75 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 034 $ Poids 89 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 234 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 601 509 $ Poids 83 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 207 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 461 241 $ Poids 79 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 685 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 470 $ Poids 78 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 397 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 588 759 $ Poids 75 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 236 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −767 $ | 165 533 $ Poids 74 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 544 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 448 682 $ Poids 73 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 464 281 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.